Nilssons fastigheter

nybyggt bostadsområde i stockholm

Välkommen till Nilssons Fastigheter!

På denna blogg vill vi förmedla all den kunskap vi har om den svenska fastighetsbranschen. Här kommer det att bli lätt och smidigt att ta del av all fakta, kunskap och den erfarenhet vi var om allt som rör bostäder, kontorsbyggnader och andra fastigheter.

Här kommer vi på ett smidigt sätt att dela med oss av våra kunskaper på ett lättillgängligt sätt. Vill de ha koll på trender inom fastighetsbranschen så är det hit du ska vända dig, på Nilssons Fastigheter är vi alltid upp to date med utvecklingen. Här kan du ta del av juridiska råd, det är ju ingen hemlighet att denna bransch är en djungel av regler och lagar.

Massor med användbar fastighetsinfo

Välkommen att titta in på våra olika sektioner! Under fliken Bostadsmarknaden kan du läsa allt om hur bostadsmarknaden påverkas av olika faktorer. När är det dags att investera och när bör man avvakta.

Under rubriken Bostadsbubblan tar vi pulsen på den svenska bostadsmarknaden. Ingen har väl undgått snacket om bubblan som förväntas spricka. Vi går igenom det aktuella läget.

Men viktigast är förstås vår bloggsektion där det kontinuerligt kommer att uppdateras med ny information om fastighetsmarknaden.

Stay tuned! På Nilssons Fastigheter kommer du att få allt du behöver för att investera rätt.


Cisterner inom företag och industri

20 aug 2021

Från glasburk till cistern. Det finns behållare i alla storlekar och för en mängd olika användningsområden. Och om du uppnått vuxen ålder så har du troligen redan sett ett flertal cisterner.

Vad är en cistern? En cistern är en mycket stor behållare som är försluten, och som kan innehålla vätska eller fasta material. Du kan se cisterner när du är ute på landet och åker, eftersom de används av industrier och lantbruk. Men det finns även de som har cisterner mitt i stan i form av exempelvis bryggerier eller liknande.

Cisterner tillverkas av stål som behandlats på olika sätt, där man även brukar använda sig av lager av plåt eller annat. Meningen med en cistern är att något ska lagras, som gödning eller säd. Det ska även gå att fylla på och tömma cisternen på ett enkelt sätt.

Tillbehör för påfyllning och tappning

Beroende på vad du ska ha din cistern till så kan du skaffa en som är i storlekar från ett par hundra liter och upp till många tusentals liter. Men det finns även en hel del olika utrustning som du kan montera på din cistern.

Förutom påfyllning och tappning av din cistern, kan du montera termometer, tryckavkännare, mängdmätare och massor av annan utrustning. I vissa fall använder man sig dessutom av cisternen som en del i ett flöde av fler cisterner, eller i ett flöde där cisternen påfylls och tappas av ett system. Bredden av användningsområden gör cisternen mycket populär inom många arbetsområden.

Städning och fönsterputs i Stockholm

25 jul 2021

Att hålla rent och snyggt är viktigt när man har en butik. Första intryck kan avgöra om kunden vill ta en titt eller vända om och gå. Har man fullt upp finns städning i Stockholm till hjälp.

Berits butik låg perfekt beläget på shoppinggatan och en strid ström av potentiella kunder passerade varje dag. För att visa upp bästa sidan hade hon hyrt in en dekoratör som hjälpte till med skyltfönstret som täckte hela ytterväggen. Annars gjorde hon det mesta själv. Städade i butiken och på kontoret, som egentligen bara var en skrubb med ett skrivbord.

Hon insåg med det samma att fönstret skulle behöva en professionell hand. Ett flammigt fönster gick helt enkelt inte för sig. Tipset på ett företag som utför fönsterputs fick hon av ägaren av sko butiken vid sidan om henne.

Fönsterputs och städning

Adriana, städbolagets representant kom förbi och de diskuterade möjligheterna som fanns. Butiksägaren kunde själv boka in de tjänster som önskades. Tänk hon skulle kunna få lediga kvällar. Tanken var så lockande att hon tillslut bestämde sig.

Städbolaget skulle komma på måndagar och torsdagar. Dammsuga, torka golv och damma både butiken och kontoret. De andra dagarna skulle hon själv göra lite lättare städning. De skulle dessutom ta hand om hennes skyltfönster. De hade erfarenhet och hon lät dem bestämma över när det skulle göras.

Butiken doftade rent när hon steg in i lokalen efter första dagen med städfirman. Hon log, tänkte på makens glädje över att för första gången på länge få ha henne hemma en hel kväll.

Snyggaste golvet på kontoret

13 jul 2021

Hur ska ett snyggt och funktionellt kontorsgolv vara, enligt dig? Ta reda på vilka behov ni har på kontoret och välj ett golv som är tåligt och som passar att visas upp för alla era kunder.

Om du blundar och tänker dig hur det ser ut på ett kontor, vad ser du då? Troligen svarar de flesta att de ser skrivbord och skrivbordsstolar. Därefter kommer säkert telefoner, datorer och pärmar. Listan kan göras lång, men troligen kommer ordet golv mycket långt ner på listan. Ett kontorsgolv är något som bara ska finnas, men som sällan uppmärksammas. Inte så länge som det fyller sin funktion och är passande i utseende och skick. Men vad är då ett passande kontorsgolv för dig?

Synas utan att synas

Många strävar efter att verka utan att synas. Så är det även när det gäller golvet på ett kontor. Det är ofta golv som ska hålla en snygg men sober ton. Golv som inte ska sticka ut för mycket, på varken ett bra eller dåligt sätt.

Men hur väljer du ett golv som passar till ditt kontor? Du vill säkert ha ett golv som speglar vad ni gör på kontoret och som även sänder en känsla av hur framgångsrika ni är. Tänk på att det ska vara ett golv som är bekvämt att gå på för din personal, men som samtidigt är lätt att göra rent. Undvik även golv som lätt ser smutsiga ut och golv som lätt går sönder, av vassa klackar till exempel.

Lösningar som passar alla fastigheter

14 jun 2021

Vill man utveckla sina fastigheter kan det vara bra att se över ens möjligheter. Ska man göra en stor förändring eller något mindre? Är ni flera personer bakom kan ni säkert komma på något.

Att äga sin egna fastighet är en stor dröm för många. Få göra precis det man vill, när man vill, så länge man inte stör någon. Man kan välja att investera i huset, eller investera i något annat. Men det är alltid bra att göra bra investeringar på sitt hus. Både då det kan löna sig för dig i längden, men även då värdet höjs på fastigheten. Det är väldigt populärt idag att använda sig at klimatsmarta saker. Värme som jorden ger, eller el som kommer från solen. Det är investering för framtiden. Bakom varje tjock plånbok, är en glad människa.

Börja någonstans

Att investera i solceller till fastigheter är ganska kostsamt. Dock är det något man tjänar på. Man behöver inte gå all in direkt. Det räcker att man börjar någonstans. Kontakta ett företag som kan hjälpa till med en lösning för dig. De ser över din fastighet och kollar ut hur en bra lösning för dig blir. Ju mer solceller man köper, desto billigare blir det. Man betalar ofta per kvm. Det bästa är att kontakta några olika företag för att få en offert på det. När man köper solceller ingår oftast installationen av dem. Med solceller slipper du betala för elen. Även på vintertid laddas de upp då de är känsliga.

Frakta smidigt med ett lastväxlarflak

28 maj 2021

Det är praktiskt att transportera saker med ett lastväxlarflak, jämfört med att lägga godset direkt i en bil. Det blir en enklare hantering, och det sparar både tid och jobb att skaffa ett.

Det är smart att använda ett lastväxlarflak, för man kan transportera en mängd saker på ett sådant, och hanteringen underlättas betydligt. Har du styckegods kan du skaffa ett lastväxlarflak i aluminium. Det finns också containerflak som du exempelvis kan köra byggavfall eller skrot i. Med ett lastväxlarflak får du plats med mycket när du ska utföra en transport. Kontakta ett specialistföretag, så att du får rätt sort på det flak du behöver.

Bra till det mesta

Även på landet är det praktiskt med lastväxlarflak. En lantbrukare kan vilja transportera sina grödor och spannmål, så det finns många användningsmöjligheter. Önskar du en viss utformning på ditt lastväxlarflak kan du be att få det specialdesignat, så som kund har man stor valfrihet.

Man kan få sin egen reklam på och välja en viss färg när man köper sitt lastväxlarflak. De företag som säljer dem är mycket lyhörda för kundens önskemål. Allt beror ju på vilket användningsområde du har tänkt dig. Ska du göra leveranser direkt till kunderna vill du kanske att ditt företag ska profileras, men om du ska köra mellan olika ställen på din bondgård är det kanske inte så viktigt med utseendet på flaket. Den praktiska nyttan är alltså mycket stor, och vill du ha effektiva transporter väljer du ett lastväxlarflak som är optimalt för just din hantering.

Industrigolv för både hemmet och verksamheten

16 mar 2021

Letar ni efter ett golv som tål lite tuffare tag? Ett industrigolv klarar det mesta och kan vara både värmetåligt, halkskyddat, elavledande och kemresistent. Dessutom är det snyggt.

Ett industrigolv klarar det mesta och har en hållbarhet på ungefär fyrtio till femtio år, innan det måste slipas och putsas upp igen. Dessutom är det lätt att rengöra samtidigt som det står emot smuts och slitage bra. Ett industrigolv går att få i många olika material som exempelvis epoxi, akryl, polyuretan och trä, som industriparkett och kubbgolv. Golven är dessutom snygga vilket gör att många även väljer att lägga dem i sina hem. Men vanligast är det med industrigolv i butiker, offentliga byggnader, sjukhus, kontor, industrier, sporthallar och andra byggnader där det vistas mycket människor.

Detta avgör materialvalet

Funderar man på att lägga ett industrigolv i Borlänge ska man kontakta en golvfirma som är specialiserad på just industrigolv. Som företag eller industri är det nämligen viktigt att det golv man lägger är anpassat efter den verksamhet man bedriver. För att man ska få ett hållbart och säkert golv måste man exempelvis ta hänsyn till vilka maskiner som används, eventuella kemikalier, temperatur och luftfuktighet. Detta är faktorer som det är viktigt att ta hänsyn till då det också påverkar arbetsmiljön och säkerheten. En golvfirma kan hjälpa till att hitta och lägga in det bästa golvet för just er verksamhet. Men då ett industrigolv kostar en del kan det vara bra att också jämföra priser mellan några olika golvföretag innan man bestämmer sig.

Rent och fint i alla vrår och utrymmen

14 mar 2021

Alla mår vi bra av att det är städat och snyggt runt omkring oss, vare sig det är hemma eller på arbetet. När det gäller städning så finns det flera områden som ofta glöms bort, men som är viktiga.

Alla människor lägger ned olika mycket tid på städning. En del städar lite grann varje dag för att hålla det rent och fint runt omkring sig, andra lägger knappt ned en timme i månaden på städning. Det ser olika ut helt enkelt och alla mår vi bra av olika saker. Städning kanske inte är lika viktigt för dig som det är för mig, men det måste få vara helt okej.

När det gäller städning av hemmet så handlar det ofta om damning och dammsugning någon gång per vecka. Sedan ska toaletterna städas också så klart. Men dessa behöver sig en omgång både en och två gånger i veckan för att det ska vara sanitärt.

Städhjälp

Bor man i lägenhet, alltså i ett hyreshus där det finns en tillhörande trappa och trappuppgång, så behöver även denna få sig en städning då och då. Man vill gärna att det ska se fint och städat ut både för en själv men också för de gäster som kommer och ska besöka någon. En trappuppgång med en massa grus, smuts och smält snö är till exempel ingenting som är särskilt trevligt att gå in i. Många hyreslägenheter har en firma som kommer och rengör och städar i trapphuset. Behöver ni hjälp med trappstädning i Stockholm? Kika online.

Ett gemensamt ägande innebär ansvar

14 feb 2021

Som ägare ansvarar man för att fastigheten ska vara i gott skick och inte medföra risker för boende eller de som vistas i närheten. Det gäller även i de fall man är ägare till en bostadsrätt.

Om man äger en bostadsrätt så innebär det att man har köpt sig en rätt till en fastighet, eller en del av den. I grunden ligger en bostadsrättsförening som fattar beslut i allas intresse. Som ägare köper man sin bostadsrätt men betalar även en summa varje månad till föreningen. Den summan ska gå till allt som är gemensamt, gällande själva byggnaden och grönytor. Föreningen ansvarar för att allt är i gott skick och det innebär även att man behöver upprätta underhållsplaner för BRF.

Allt som delas

Bostadsrätter finns i olika former. Det kan vara lägenheter, radhus eller fristående hus. Därför kan också underhållsplaner och ägaransvar se lite olika ut. Men generellt sett så står bostadsrättsföreningen för allt som är gemensamt, och man har även rätt att reglera vad som är fritt att ändra för bostadsrättsägaren. I en lägenhet kan det handla om sådant som att slå ner väggar, glasa in en balkong eller på annat sätt göra ändringar i fastighetens uppbyggnad och utseende.

En underhållsplan kan också se olika ut. Men i grunden handlar det om att sköta om grönytor och att se till att fastigheten bibehåller sitt skick, sin funktion och sitt värde. Med hjälp av en underhållsplan kan man slippa dyra överraskningar och även som bostadsrättsinnehavare veta när vissa åtgärder ska utföras framöver.

Förvalta dina fastigheter med hjälp av professionell fastighetsservice

27 jan 2021

Har du nyss investerat i nya fastigheter? Då bör du anlita en professionell firma som erbjuder sina tjänster inom fastighetsservice och dina fastigheter kommer förvaltas väl och tryggt.

Att sköta om sina fastigheter är mycket viktigt för att byggnaden och dess omgivning ska vara välvårdad. Med en god skötsel kommer dina hyresgäster att trivas och fastigheten får den tillsyn som behövs så att man kan förebygga eventuella problem som kan uppstå.

Om det är en liten fastighet med enbart några få hyresgäster så kanske man som fastighetsägare klarar skötseln. Men om man har flera fastigheter så bör man anlita hjälp med skötseln och det kan man göra genom att anlita en firma som utför fastighetsservice i Stockholm. Med anlitad hjälp kan man som fastighetsägare slippa stressen med att sköta underhållet och all tillsyn själv.

Vad ingår i fastighetsservice?

Som fastighetsägare får man tillsammans med det företag som utför fastighetsservicen gå igenom vad det är man behöver hjälp med. Det är mycket skönt för fastighetsägaren att låta det inhyrda företaget sköta allt underhåll och frågor som dyker upp kring fastigheten.

Det som brukar ingå i servicen är all skötsel och underhåll både inne i fastigheten och utomhus, även att ta hand om frågor från hyresgäster och att guida hantverkare till rätt plats om det behövs exempelvis en rörmokare. Exempel på underhåll utomhus kan vara snöröjning och gräsklippning men även bygge av staket kan förekomma. Att rusta upp innergården är också något som utförs och att besikta lekplatsen är vanligt.

Hjälp med driften

11 jan 2021

Det är mycket som ska skötas gällande den dagliga driften i ett hus. Och ju större huset är desto mer är det att ordna. Har man dessutom hyresgäster så blir det även en del administration.

Den som har hus vet hur mycket det är att ta hand om dagligen och med jämna mellanrum. Både på utsidan och insidan ska kontroller ske gällande skicket, underhåll, rengöring, reparationer, förbättringar, trädgårdsarbete med mera. Ju större huset är desto mer är det att göra.

Finns det dessutom kanske en verksamhet, eller människor som är hemma hela dagarna, så blir slitaget ännu större. Fastighetsägande av villor brukar endast innebära att man äger en villa. Men de som äger flerbostadshus kan ibland äga flera eller hela stadsdelar. Då behövs det någon, eller många, som kan sköta den dagliga driften i husen.

Finnas till hands

Om man arbetar med fastighetsskötsel i Göteborg så kan det innebära många olika saker. Beroende på hur stort bolaget är som man arbetar på, och hur stora kunderna är, kan man vara mer bred i sitt kunnande eller mer specificerad. Kanske arbetar man bara med städning, reparationer, trädgårdsskötsel eller administration. Eller så kan man själv ha flera av dessa bitar som man sköter om i ett eller ett fåtal hus.

För hyresgästerna är det en trygghet att veta att det finns någon som man kan ringa till när problem uppstår i bostaden, eller lokalen, som man hyr. Någon som snabbt kan vara på plats och lösa problemet, en fastighetsskötare helt enkelt.

Frisk luft till alla

24 dec 2020

Frisk luft vill vi kunnas andas in både den tid vi spenderar utomhus såväl som inomhus. För att luften inne ska vara så ren som möjligt bör det finnas en fungerande ventilation i huset.

När vi är utomhus får vi i oss en massa frisk luft. Den kanske inte alltid är så ren som man önskar med tanke på alla avgaser och annat som förorenar luften, men det är luft som vi behöver för att må bra. Luften vi andas under den tid vi är inomhus är däremot också viktig. Därför är det bra att man håller koll på sin ventilation i huset och har koll på när den behöver rengöras och få en kontroll. OVK-besiktning är alltså en kontroll och besiktning av ventilationen i fastigheten och en sådan bör göras i alla fall var tredje år. Även första gången systemet tas i bruk ska en sådan besiktning göras.

OVK-besiktning är fastighetsägarens ansvar

En OVK-besiktning, eller en obligatorisk ventilationskontroll som det heter, genomförs av en besiktningsman som kommer för att kontrollera ventilationssystemet. Detta görs för att se till så att allting fungerar som det ska, och för att se så det inte finns skador eller smuts i systemet. Efter en genomförd besiktning kommer fastighetsägaren få ett protokoll som påvisar de eventuella fel som finns och vad man kan göra åt dessa. De fel som står i protokollet har man sedan ett halvår på sig att åtgärda. Ägaren till huset är alltid den som har till uppgift att se till att en besiktning görs regelbundet.

Att se om sitt hus

9 dec 2020

Bostaden är något som ligger oss varmt om hjärtat. Vi sköter om den, dekorerar den och renoverar den. Den är vår borg. Vi behöver även skydda den mot inbrott. Det är enkelt med rätt hjälpmedel.

Hur många här räcker upp handen om någon frågar om ni har sett över era lås på senaste året? Troligen inte så många som det borde vara. Vi kostar på oss vackra möbler, fina inredningsföremål och dyr elektronik. Vi har ett antal ärvda föremål som kanske inte direkt skulle kunna säljas för miljoner men som är kära minnen.

Utan de rätta låsen och utan ett vettigt säkerhetstänk kan allt detta vara borta på en eftermiddag. Det är inte genomtänkt att förvara allt man bryr sig om i något som i princip är att jämställa med ett 30-centimeters trästaket. Är man rädd om hemmet ska man se till att skaffa bra lås.

Ta hjälp av expertisen

För att få hjälp att tänka rätt är det ett bra tips att ta kontakt av de som verkligen vet hur det ska vara. En låssmed har sett allt och vet det mesta om vad som fungerar och inte. Hen kommer definitivt att rekommendera nya och säkra lås med kvalitet.

Har din bostad gott om fönster i bekväm nivå för inbrottstjuven? Hur är det med synlighet - syns dina fönster från vägen eller från grannen? Rätt material i fönstren och lås på desamma är inte populärt bland din lokale inbrottstjuv. Låt en låssmed ge bostaden en översyn och förhindra tråkigheter. Läs vidare om låssmed på denna sida: https://www.låssmedbromma.nu

Gallergrind istället för säkerhetsdörr

8 dec 2020

Håller ni på att se över inbrottsskyddet på ert företag? Då kanske en gallergrind kan vara ett bra komplement. Gallergrindar är säkra lösningar som fungerar för både fönster och dörrar.

En gallergrind är en bra säkerhet som förhindrar många inbrott. Den passar dessutom lika bra hemma som på företaget. Bor man exempelvis i ett äldre hus och har en gammal vacker ytterdörr kan man istället för att byta den till en säkerhetsdörr installera en gallergrind. Inte sällan är också priset för en gallergrind lägre än för en säkerhetsdörr. Precis som med säkerhetsdörrar har gallergrindar olika säkerhetsklasser och det gäller därför att välja en som uppfyller de krav som försäkringsbolaget kräver.

Även låset är viktigt

En gallergrind går att få i alla möjliga utföranden och färger så att den ska passa huset så bra som möjligt, även om det också finns standardiserade gallergrindar. Men det är viktigt att gallergrindens mått anpassas efter dörren för bästa säkerhet och ibland måste man också förstärka dörrkarmarna.

Funderar man på att installera en gallergrind ska man vända sig till ett professionellt företag som säljer bra och säkra produkter av specialstål och där även installationen ingår. Då kan man vara säker på att få ett säkerhetsgaller av högsta kvalitet som står emot det mesta. Men även gallergrindens lås är viktigt och ett professionellt företag brukar också ha många valmöjligheter när det kommer till just lås. Då har man möjlighet att välja det lås som passar bäst, som exempelvis motorlås, kodlås, elslutbleck, modullås eller cylinderlås.

Anlita någon som tar hand om det praktiska

26 nov 2020

När man är ägare av hus, oavsett dess storlek, så kan det vara skönt att ha någon som tar hand om allt det praktiska. Trädgården, snöröjningen och städningen av trapphuset till exempel.

Det finns mycket som behöver tas om hand när man har hus eller är fastighetsägare av någonting större, så som bostadsrätter till exempel. Det finns alltid något att göra när man har hus, men om man har ett bostadshus med flera husockupanter så krävs det lite extra. Det ska skottas snö på vintern och klippas gräs under sommaren. Trapphusen ska hållas rena och däremellan ska också allt det tekniska tas om hand. Tvättmaskinen kanske går sönder och då måste det finnas någonstans eller någon att ringa till som kan åtgärda problemet.

Ta hjälp med er fastighetsskötsel

Genom att anlita en fastighetsskötare som tar hand om allt underhåll av fastigheten så kan huset och gården hållas i schack. Trädgården är alltid fin och snön hålls undan av någon som kommer varje dag under vintern och plogar. Någon som har hand om fastighetsskötseln finns tillgänglig under kontorstid varje dag och kan ta emot samtal om olika typer av felanmälningar och så vidare. De boende får ett nummer dit de kan höra av sig ifall något skulle vara trasigt eller fel med huset eller gården. I större bostadsrättsföreningar brukar det ibland finnas flera fastighetsskötare som tar hand om allt det praktiska, vilket kan vara bra eftersom det brukar vara fullt upp med saker att göra. Läs mer om fastighetsskötsel på denna webbsida: https://www.fastighetsskötselstockholm.se 

Ge din fastighet ett lyft med en trapphusmålning

25 nov 2020

Äger du en fastighet som behöver få sig ett lyft? Oftast krävs det inte mycket för att göra omgivningen mer trivsam och behaglig. Ett bra ställe att börja på är att piffa upp trapphuset.

Det finns inget tråkigare än flagnande färg och slitna väggar i hallen och trapphuset i en lägenhetsbyggnad. Tyvärr är detta en miljö som oftast glöms bort, då fokus istället läggs på utomhusmiljön och själva lägenheterna. Men trapphuset är trots allt ett utrymme som de flesta boende rör sig i varje dag. Att se till att trapphuset är välskött och i bra skick kan lyfta både trivseln hos de boende och värdet på själva fastigheten.

Anlita en professionell målerifirma

Att måla trapphus är ett stort projekt och det är viktigt att det genomförs på rätt sätt. Det är en bra idé att anställa professionella målare som specialiserar sig på just trapphusmålning, för att se till att resultatet blir så bra som möjligt. Ett trapphus har oftast udda vinklar och komplicerade och svårtillgängliga ytor. Det är även viktigt att välja rätt färg till trapphuset. Det ska vara enkelt att rengöra då det lätt kan bli smutsigt. Ett trapphus är ett område många människor rör sig på dagligen. Det kommer utsättas för smuts, spill och slitage. Om trapphuset är mörkt och utan naturligt ljus så är det bra att välja en ljus färg, annars kan det lätt kännas instängt. Ta gärna kontakt med en professionell målerifirma om det är saker du känner dig osäker över. Läs mer om trapphusmålning på denna webbsida: https://www.trapphusmålning.nu 

← Äldre inlägg