Nilssons fastigheter

nybyggt bostadsområde i stockholm

Välkommen till Nilssons Fastigheter!

På denna blogg vill vi förmedla all den kunskap vi har om den svenska fastighetsbranschen. Här kommer det att bli lätt och smidigt att ta del av all fakta, kunskap och den erfarenhet vi var om allt som rör bostäder, kontorsbyggnader och andra fastigheter.

Här kommer vi på ett smidigt sätt att dela med oss av våra kunskaper på ett lättillgängligt sätt. Vill de ha koll på trender inom fastighetsbranschen så är det hit du ska vända dig, på Nilssons Fastigheter är vi alltid upp to date med utvecklingen. Här kan du ta del av juridiska råd, det är ju ingen hemlighet att denna bransch är en djungel av regler och lagar.

Massor med användbar fastighetsinfo

Välkommen att titta in på våra olika sektioner! Under fliken Bostadsmarknaden kan du läsa allt om hur bostadsmarknaden påverkas av olika faktorer. När är det dags att investera och när bör man avvakta.

Under rubriken Bostadsbubblan tar vi pulsen på den svenska bostadsmarknaden. Ingen har väl undgått snacket om bubblan som förväntas spricka. Vi går igenom det aktuella läget.

Men viktigast är förstås vår bloggsektion där det kontinuerligt kommer att uppdateras med ny information om fastighetsmarknaden.

Stay tuned! På Nilssons Fastigheter kommer du att få allt du behöver för att investera rätt.


Industrigolv för både hemmet och verksamheten

16 mar 2021

Letar ni efter ett golv som tål lite tuffare tag? Ett industrigolv klarar det mesta och kan vara både värmetåligt, halkskyddat, elavledande och kemresistent. Dessutom är det snyggt.

Ett industrigolv klarar det mesta och har en hållbarhet på ungefär fyrtio till femtio år, innan det måste slipas och putsas upp igen. Dessutom är det lätt att rengöra samtidigt som det står emot smuts och slitage bra. Ett industrigolv går att få i många olika material som exempelvis epoxi, akryl, polyuretan och trä, som industriparkett och kubbgolv. Golven är dessutom snygga vilket gör att många även väljer att lägga dem i sina hem. Men vanligast är det med industrigolv i butiker, offentliga byggnader, sjukhus, kontor, industrier, sporthallar och andra byggnader där det vistas mycket människor.

Detta avgör materialvalet

Funderar man på att lägga ett industrigolv i Borlänge ska man kontakta en golvfirma som är specialiserad på just industrigolv. Som företag eller industri är det nämligen viktigt att det golv man lägger är anpassat efter den verksamhet man bedriver. För att man ska få ett hållbart och säkert golv måste man exempelvis ta hänsyn till vilka maskiner som används, eventuella kemikalier, temperatur och luftfuktighet. Detta är faktorer som det är viktigt att ta hänsyn till då det också påverkar arbetsmiljön och säkerheten. En golvfirma kan hjälpa till att hitta och lägga in det bästa golvet för just er verksamhet. Men då ett industrigolv kostar en del kan det vara bra att också jämföra priser mellan några olika golvföretag innan man bestämmer sig.

Rent och fint i alla vrår och utrymmen

14 mar 2021

Alla mår vi bra av att det är städat och snyggt runt omkring oss, vare sig det är hemma eller på arbetet. När det gäller städning så finns det flera områden som ofta glöms bort, men som är viktiga.

Alla människor lägger ned olika mycket tid på städning. En del städar lite grann varje dag för att hålla det rent och fint runt omkring sig, andra lägger knappt ned en timme i månaden på städning. Det ser olika ut helt enkelt och alla mår vi bra av olika saker. Städning kanske inte är lika viktigt för dig som det är för mig, men det måste få vara helt okej.

När det gäller städning av hemmet så handlar det ofta om damning och dammsugning någon gång per vecka. Sedan ska toaletterna städas också så klart. Men dessa behöver sig en omgång både en och två gånger i veckan för att det ska vara sanitärt.

Städhjälp

Bor man i lägenhet, alltså i ett hyreshus där det finns en tillhörande trappa och trappuppgång, så behöver även denna få sig en städning då och då. Man vill gärna att det ska se fint och städat ut både för en själv men också för de gäster som kommer och ska besöka någon. En trappuppgång med en massa grus, smuts och smält snö är till exempel ingenting som är särskilt trevligt att gå in i. Många hyreslägenheter har en firma som kommer och rengör och städar i trapphuset. Behöver ni hjälp med trappstädning i Stockholm? Kika online.

Ett gemensamt ägande innebär ansvar

14 feb 2021

Som ägare ansvarar man för att fastigheten ska vara i gott skick och inte medföra risker för boende eller de som vistas i närheten. Det gäller även i de fall man är ägare till en bostadsrätt.

Om man äger en bostadsrätt så innebär det att man har köpt sig en rätt till en fastighet, eller en del av den. I grunden ligger en bostadsrättsförening som fattar beslut i allas intresse. Som ägare köper man sin bostadsrätt men betalar även en summa varje månad till föreningen. Den summan ska gå till allt som är gemensamt, gällande själva byggnaden och grönytor. Föreningen ansvarar för att allt är i gott skick och det innebär även att man behöver upprätta underhållsplaner för BRF.

Allt som delas

Bostadsrätter finns i olika former. Det kan vara lägenheter, radhus eller fristående hus. Därför kan också underhållsplaner och ägaransvar se lite olika ut. Men generellt sett så står bostadsrättsföreningen för allt som är gemensamt, och man har även rätt att reglera vad som är fritt att ändra för bostadsrättsägaren. I en lägenhet kan det handla om sådant som att slå ner väggar, glasa in en balkong eller på annat sätt göra ändringar i fastighetens uppbyggnad och utseende.

En underhållsplan kan också se olika ut. Men i grunden handlar det om att sköta om grönytor och att se till att fastigheten bibehåller sitt skick, sin funktion och sitt värde. Med hjälp av en underhållsplan kan man slippa dyra överraskningar och även som bostadsrättsinnehavare veta när vissa åtgärder ska utföras framöver.

Förvalta dina fastigheter med hjälp av professionell fastighetsservice

27 jan 2021

Har du nyss investerat i nya fastigheter? Då bör du anlita en professionell firma som erbjuder sina tjänster inom fastighetsservice och dina fastigheter kommer förvaltas väl och tryggt.

Att sköta om sina fastigheter är mycket viktigt för att byggnaden och dess omgivning ska vara välvårdad. Med en god skötsel kommer dina hyresgäster att trivas och fastigheten får den tillsyn som behövs så att man kan förebygga eventuella problem som kan uppstå.

Om det är en liten fastighet med enbart några få hyresgäster så kanske man som fastighetsägare klarar skötseln. Men om man har flera fastigheter så bör man anlita hjälp med skötseln och det kan man göra genom att anlita en firma som utför fastighetsservice i Stockholm. Med anlitad hjälp kan man som fastighetsägare slippa stressen med att sköta underhållet och all tillsyn själv.

Vad ingår i fastighetsservice?

Som fastighetsägare får man tillsammans med det företag som utför fastighetsservicen gå igenom vad det är man behöver hjälp med. Det är mycket skönt för fastighetsägaren att låta det inhyrda företaget sköta allt underhåll och frågor som dyker upp kring fastigheten.

Det som brukar ingå i servicen är all skötsel och underhåll både inne i fastigheten och utomhus, även att ta hand om frågor från hyresgäster och att guida hantverkare till rätt plats om det behövs exempelvis en rörmokare. Exempel på underhåll utomhus kan vara snöröjning och gräsklippning men även bygge av staket kan förekomma. Att rusta upp innergården är också något som utförs och att besikta lekplatsen är vanligt.

Hjälp med driften

11 jan 2021

Det är mycket som ska skötas gällande den dagliga driften i ett hus. Och ju större huset är desto mer är det att ordna. Har man dessutom hyresgäster så blir det även en del administration.

Den som har hus vet hur mycket det är att ta hand om dagligen och med jämna mellanrum. Både på utsidan och insidan ska kontroller ske gällande skicket, underhåll, rengöring, reparationer, förbättringar, trädgårdsarbete med mera. Ju större huset är desto mer är det att göra.

Finns det dessutom kanske en verksamhet, eller människor som är hemma hela dagarna, så blir slitaget ännu större. Fastighetsägande av villor brukar endast innebära att man äger en villa. Men de som äger flerbostadshus kan ibland äga flera eller hela stadsdelar. Då behövs det någon, eller många, som kan sköta den dagliga driften i husen.

Finnas till hands

Om man arbetar med fastighetsskötsel i Göteborg så kan det innebära många olika saker. Beroende på hur stort bolaget är som man arbetar på, och hur stora kunderna är, kan man vara mer bred i sitt kunnande eller mer specificerad. Kanske arbetar man bara med städning, reparationer, trädgårdsskötsel eller administration. Eller så kan man själv ha flera av dessa bitar som man sköter om i ett eller ett fåtal hus.

För hyresgästerna är det en trygghet att veta att det finns någon som man kan ringa till när problem uppstår i bostaden, eller lokalen, som man hyr. Någon som snabbt kan vara på plats och lösa problemet, en fastighetsskötare helt enkelt.

Frisk luft till alla

24 dec 2020

Frisk luft vill vi kunnas andas in både den tid vi spenderar utomhus såväl som inomhus. För att luften inne ska vara så ren som möjligt bör det finnas en fungerande ventilation i huset.

När vi är utomhus får vi i oss en massa frisk luft. Den kanske inte alltid är så ren som man önskar med tanke på alla avgaser och annat som förorenar luften, men det är luft som vi behöver för att må bra. Luften vi andas under den tid vi är inomhus är däremot också viktig. Därför är det bra att man håller koll på sin ventilation i huset och har koll på när den behöver rengöras och få en kontroll. OVK-besiktning är alltså en kontroll och besiktning av ventilationen i fastigheten och en sådan bör göras i alla fall var tredje år. Även första gången systemet tas i bruk ska en sådan besiktning göras.

OVK-besiktning är fastighetsägarens ansvar

En OVK-besiktning, eller en obligatorisk ventilationskontroll som det heter, genomförs av en besiktningsman som kommer för att kontrollera ventilationssystemet. Detta görs för att se till så att allting fungerar som det ska, och för att se så det inte finns skador eller smuts i systemet. Efter en genomförd besiktning kommer fastighetsägaren få ett protokoll som påvisar de eventuella fel som finns och vad man kan göra åt dessa. De fel som står i protokollet har man sedan ett halvår på sig att åtgärda. Ägaren till huset är alltid den som har till uppgift att se till att en besiktning görs regelbundet.

Att se om sitt hus

9 dec 2020

Bostaden är något som ligger oss varmt om hjärtat. Vi sköter om den, dekorerar den och renoverar den. Den är vår borg. Vi behöver även skydda den mot inbrott. Det är enkelt med rätt hjälpmedel.

Hur många här räcker upp handen om någon frågar om ni har sett över era lås på senaste året? Troligen inte så många som det borde vara. Vi kostar på oss vackra möbler, fina inredningsföremål och dyr elektronik. Vi har ett antal ärvda föremål som kanske inte direkt skulle kunna säljas för miljoner men som är kära minnen.

Utan de rätta låsen och utan ett vettigt säkerhetstänk kan allt detta vara borta på en eftermiddag. Det är inte genomtänkt att förvara allt man bryr sig om i något som i princip är att jämställa med ett 30-centimeters trästaket. Är man rädd om hemmet ska man se till att skaffa bra lås.

Ta hjälp av expertisen

För att få hjälp att tänka rätt är det ett bra tips att ta kontakt av de som verkligen vet hur det ska vara. En låssmed har sett allt och vet det mesta om vad som fungerar och inte. Hen kommer definitivt att rekommendera nya och säkra lås med kvalitet.

Har din bostad gott om fönster i bekväm nivå för inbrottstjuven? Hur är det med synlighet - syns dina fönster från vägen eller från grannen? Rätt material i fönstren och lås på desamma är inte populärt bland din lokale inbrottstjuv. Låt en låssmed ge bostaden en översyn och förhindra tråkigheter. Läs vidare om låssmed på denna sida: https://www.låssmedbromma.nu

Gallergrind istället för säkerhetsdörr

8 dec 2020

Håller ni på att se över inbrottsskyddet på ert företag? Då kanske en gallergrind kan vara ett bra komplement. Gallergrindar är säkra lösningar som fungerar för både fönster och dörrar.

En gallergrind är en bra säkerhet som förhindrar många inbrott. Den passar dessutom lika bra hemma som på företaget. Bor man exempelvis i ett äldre hus och har en gammal vacker ytterdörr kan man istället för att byta den till en säkerhetsdörr installera en gallergrind. Inte sällan är också priset för en gallergrind lägre än för en säkerhetsdörr. Precis som med säkerhetsdörrar har gallergrindar olika säkerhetsklasser och det gäller därför att välja en som uppfyller de krav som försäkringsbolaget kräver.

Även låset är viktigt

En gallergrind går att få i alla möjliga utföranden och färger så att den ska passa huset så bra som möjligt, även om det också finns standardiserade gallergrindar. Men det är viktigt att gallergrindens mått anpassas efter dörren för bästa säkerhet och ibland måste man också förstärka dörrkarmarna.

Funderar man på att installera en gallergrind ska man vända sig till ett professionellt företag som säljer bra och säkra produkter av specialstål och där även installationen ingår. Då kan man vara säker på att få ett säkerhetsgaller av högsta kvalitet som står emot det mesta. Men även gallergrindens lås är viktigt och ett professionellt företag brukar också ha många valmöjligheter när det kommer till just lås. Då har man möjlighet att välja det lås som passar bäst, som exempelvis motorlås, kodlås, elslutbleck, modullås eller cylinderlås.

Anlita någon som tar hand om det praktiska

26 nov 2020

När man är ägare av hus, oavsett dess storlek, så kan det vara skönt att ha någon som tar hand om allt det praktiska. Trädgården, snöröjningen och städningen av trapphuset till exempel.

Det finns mycket som behöver tas om hand när man har hus eller är fastighetsägare av någonting större, så som bostadsrätter till exempel. Det finns alltid något att göra när man har hus, men om man har ett bostadshus med flera husockupanter så krävs det lite extra. Det ska skottas snö på vintern och klippas gräs under sommaren. Trapphusen ska hållas rena och däremellan ska också allt det tekniska tas om hand. Tvättmaskinen kanske går sönder och då måste det finnas någonstans eller någon att ringa till som kan åtgärda problemet.

Ta hjälp med er fastighetsskötsel

Genom att anlita en fastighetsskötare som tar hand om allt underhåll av fastigheten så kan huset och gården hållas i schack. Trädgården är alltid fin och snön hålls undan av någon som kommer varje dag under vintern och plogar. Någon som har hand om fastighetsskötseln finns tillgänglig under kontorstid varje dag och kan ta emot samtal om olika typer av felanmälningar och så vidare. De boende får ett nummer dit de kan höra av sig ifall något skulle vara trasigt eller fel med huset eller gården. I större bostadsrättsföreningar brukar det ibland finnas flera fastighetsskötare som tar hand om allt det praktiska, vilket kan vara bra eftersom det brukar vara fullt upp med saker att göra. Läs mer om fastighetsskötsel på denna webbsida: https://www.fastighetsskötselstockholm.se 

Ge din fastighet ett lyft med en trapphusmålning

25 nov 2020

Äger du en fastighet som behöver få sig ett lyft? Oftast krävs det inte mycket för att göra omgivningen mer trivsam och behaglig. Ett bra ställe att börja på är att piffa upp trapphuset.

Det finns inget tråkigare än flagnande färg och slitna väggar i hallen och trapphuset i en lägenhetsbyggnad. Tyvärr är detta en miljö som oftast glöms bort, då fokus istället läggs på utomhusmiljön och själva lägenheterna. Men trapphuset är trots allt ett utrymme som de flesta boende rör sig i varje dag. Att se till att trapphuset är välskött och i bra skick kan lyfta både trivseln hos de boende och värdet på själva fastigheten.

Anlita en professionell målerifirma

Att måla trapphus är ett stort projekt och det är viktigt att det genomförs på rätt sätt. Det är en bra idé att anställa professionella målare som specialiserar sig på just trapphusmålning, för att se till att resultatet blir så bra som möjligt. Ett trapphus har oftast udda vinklar och komplicerade och svårtillgängliga ytor. Det är även viktigt att välja rätt färg till trapphuset. Det ska vara enkelt att rengöra då det lätt kan bli smutsigt. Ett trapphus är ett område många människor rör sig på dagligen. Det kommer utsättas för smuts, spill och slitage. Om trapphuset är mörkt och utan naturligt ljus så är det bra att välja en ljus färg, annars kan det lätt kännas instängt. Ta gärna kontakt med en professionell målerifirma om det är saker du känner dig osäker över. Läs mer om trapphusmålning på denna webbsida: https://www.trapphusmålning.nu 

En nödvändig omställning och dess konsekvenser

17 nov 2020

Uppdaterad: 24 mars 2021

Medan bilen är en nödvändig och fantastiskt praktisk del av vår vardag för den också med sig en del problem. Vi behöver se till att minska utsläppen den avger och finna bättre drivmedel.

Bilen är ofta vår käraste ägodel och det är inte utan anledning. En bil tar dig vart du vill, när du vill. Med hjälp av bilen kan man vara flexibel och resa utan att samåka med en mängd andra människor. I bilen kan du packa dig själv och dina käraste, inklusive dina husdjur. Den sväljer bagage, allt ifrån semesterväskor och tält till veckoshoppingen. Vi vill inte vara utan bilen.

För många är bilen en förutsättning för att vardagslivet ska fungera. Bor man utanför städer fungerar kollektivtrafiken bara sådär, om ens alls. Fritidsaktiviteter och vanlig enkel matshopping kräver tillgång till en bil. Vad vi behöver göra är att ställa om till andra energikällor, och där är elbilen ett vettigt och bra koncept.

Servicen för laddstolpar byggs ut

Idag ser världen helt annorlunda ut än för bara tjugo år sedan. Fler och fler skaffar elbil. En förutsättning för att det ska fungera är förstås att laddmöjligheter finns. Därför, i detta nu, ökar antalet ställen där du kan ladda din elbil. Bor du i egen villa kan du låta installera en laddstolpe i ditt garage eller på din uppfart. Det är nämligen inte optimalt att ladda en elbil utan laddbox. Din el är inte anpassad för detta och det finns en risk för överhettning och brand.

För en person som bor i en bostadsrättsförening kan detta bli problematiskt på flera sätt. Elbilen kan laddas genom den vanliga motorvärmaren som finns på många parkeringar. Dock medför även det en risk för överhettning. Ett annat problem är att man använder föreningens gemensamma el för egen del på ett oproportionerligt sätt. Men nöden har ingen lag.

Lösningen för din bostadsrättsförening

Tekniken finns klar och det finns många elbilsägare som väntar på att den ska realiseras där de bor. Med laddstolpe till er bostadsrättsförening löser man flera problem samtidigt. En laddstolpe ger en rättvis elräkning då ingen annan än elbilsägaren får betala förbrukningen. För sagda ägare gör det också livet betydligt enklare. Fler kan tänka sig att skaffa elbil om möjligheten finns att ladda den över natten på hemmaplan. Detta gagnar våra klimatmål och framför allt våra barns framtid. Sist men inte minst gör laddstolpen att föreningen blir bra mycket mer attraktiv för både nuvarande och framtida medlemmar.

Att ta hjälp av låssmeden

3 nov 2020

Har du lyckats bli utelåst? Eller kärvar låskolven så du blir galen när du varken kommer in i eller ut ur din bostad? Behöver du extra nycklar för att ge kopior till barnen eller blomvakten?

Ofta tänker vi inte på att de finns förrän vi faktiskt behöver dem. Ja, låssmederna alltså. Ett dörrlås är ju något sådant som vi använder dag ut och dag in utan att egentligen tänka på det, så länge allt funkar som det ska, och om inte låset börjar kärva eller du tappat bort nycklarna. Låsbyten och låsöppning av olika slag är något låssmeden i Göteborg pysslar med dagligen. För du ska inte tro att du är ensam om att tappa nycklar eller att bryta av nyckeln i låset. Nejdå, alla gör det förr eller senare och sällan eller ofta, alla gör det. Nu är det din tur!

Säkerhet i hemmet

Hur tänker ni kring säkerhet i hemmet? Har ni vanliga dörrar med helt vanliga låskolvar eller har ni investerat i smartare lås utan nycklar, med kod eller kodbricka så alla i familjen enkelt kommer in utan bekymmer? Kanske har ni även säkerhetsdörr och larm? Eller känner ni er helt trygga utan all extra utrustning? Mycket beror på hur och var man bor. Har du funderingar kring att byta dörr och eller lås på befintliga dörrar så ska du kontakta din låssmed och be om tips och råd. Förhoppningsvis kan de göra hembesök och se hur ni bor och vad ni har för dörrar, för att se vad som är den mest passande och prisvärda lösningen för just er.

När ska du byta lås

Du ska garanterat byta ditt lås om nycklar försvunnit och ni inte kan hitta dem igen. Har de försvunnit inomhus är det knappast nödvändigt. Men nycklar som försvunnit spårlöst eller tappats på något vis, så att oro för inbrott uppstår, är en stark anledning till att byta ut dörrlåsen. Vill du vara på den säkra sidan ska du förstås byta lås varje gång du flyttar in i ett nytt hem, för vem vet hur många kopior som kan ha skapats av tidigare ägare eller andra. Förutom att be din låssmed om att byta lås på dina dörrar kan du alltid rådfråga om larmsystem och liknande som du önskar för att känna dig trygg i ditt hem. Troligtvis är det bäst att samtidigt se över bakdörrar från altanen och förråd och liknande.

Vem tar hand om er trappstädning?

23 okt 2020

När det kommer till hygienen i trappan är det extra viktigt att den skötts på rätt sätt. Där är många människor som går ut och in dagligen och sprider både smuts och bakterier omkring sig.

Trappstädning ska skötas på ett bra och ordentligt sätt. Många människor går dagligen ut och in ur trapphuset. Genom att sköta städningen som man ska hjälper man även till att hålla borta smuts och bakterier, man håller även borta virus till viss del. De som arbetar med städning vet hur de ska göra det för att få det rent. De har olika medel som är effektiva och avlägsnar bakterier och virus.

Medel som dödar bakterier

När man städar i trapphuset är det inte bara golvet att tänka på, utan även räckena, både ovan och undersidor. De är nästan extra viktiga då olika människor håller i dem varje dag. Detsamma gäller handtagen. Allt detta slipper ni tänka på om ni tar in ett företag som vet vad städning är. De kommer utföra jobbet bättre än förväntat. Har ni hiss städar de även i den, även där krävs noggrannhet då många händer trycker på knapparna. Städarna kommer utföra ett noggrant städjobb så att alla blir nöjda. Städarna tar med sig sina egna medel och städverktyg, så det är inget ni behöver tänka på.

Det ni kan tänka på är att fråga vilka medel de använder sig av. Det finns idag miljövänliga medel som är lika effektiva som andra alternativ. Att välja ett miljövänligt medel är ett steg i rätt riktning. Tänk även igenom huruvida medlen bör dofta eller inte. För starka dofter kan vara problematiskt för vissa.

Många alternativ

Det finns många olika företag att välja mellan, framförallt om du bor i t.ex. Stockholm. Du hittar olika företag genom att söka på nätet. Det kan vara svårt att veta vilket företag du ska välja. Ring gärna runt och fråga om offerter för att göra valet enklare. Du kan även kolla in tidigare recensioner. Det positiva med städföretag är att du själv kan välja hur många gånger i månaden du vill få det städat. Vill du att de kommer 1 gång i veckan eller 2 gånger i månaden? Valet är ditt. Med hjälp att ett seriöst städföretag kommer trappan hållas skinande ren, bakterierna och smutset som samlas på hög kommer effektivt hållas borta. Gör rätt val och låt någon annan sköta städningen. Läs mer om trappstädning på denna hemsida: https://www.stockholmtrappstädning.se 

Trygghet och trivsel för alla i huset

8 sep 2020

Alla vill bo bra. Är du nöjd med din bostad? Tycker du kostnaden är rimlig? Har du tänkt på vad som döljer sig bakom hyresavin? Mycker mer än trappstädning, parkeringsplats och underhåll.

Många pratar om bostadskarriären. Alltså att sköta sina kort väl, så att din första bostad ökar i värde och du sedan kan köpa en större efter försäljningen. Sedan görs detta om och om igen, från din första enrummare till den perfekta familjevillan som kronan på verket. Eller, är det inte snarare så att det finns olika sätt att se på sin bostad och sitt hem? Att lägenheten eller huset ska fungera för dig är väl hela poängen? Inte att du ska tjäna pengar på den. Även om läget och adressen spelar roll, så är det till en del naturligtvis slumpen som avgör. Kanske tar du över en gammal släktgård, eller delar bostad med vänner. Kanske tillhör du den stora gruppen som tycker hyresrätt är det optimala och problemfria.

Studentlya eller gård på landet

Många flyttar hemifrån i samband med studier. Att hitta boende i universitetsstäderna är svårt. Örebro, Uppsala och Luleå är några av dem, men även om du vill bo bra, med rimlig fastighetsskötsel i Umeå så kan det vara en utmaning. Problemet brukar lösa sig på något sätt, även om det är stressigt vid terminsstarten. Några grundfrågor brukar vara: vad har du råd med? Hur lång pendling klarar du? Känner du någon du kan dela bostaden med? Kommer du att åka hem till föräldrarna under helgerna? Under en livstid hinner de flesta testa ett antal olika boenden. Den som brukade älska storstaden kan med småbarn i huset eller ett stort naturintresse hamna på landsorten längre fram. Valet av boende brukar avslöja personligheten ganska lätt.

Fastighetsskötsel i Umeå

Att utbilda sig inom fastighetsbranschen kan visa sig vara smart. Det kommer att fattas kunnigt folk i framtiden. Det har att göra med det stora bostadsbyggandet under senare år. Du kan läsa på distans om du vill stanna där du bor. Att känna till hur byggnader ska underhållas och förbättras, men också driftsekonomi och förhandling av hyresavtal ingår i kurserna. Ett annat exempel är valet av uppvärmning. Är energikostnaden försvarbar? Hur är det med säkerhet och larm? Vem avgör när fastigheten behöver renoveras, byggas om eller byggas ut? Att göra besiktningar, ta fram underhållsplaner, få undan snö eller sköta trädgården är andra viktiga arbetsuppgifter.

En fungerande fastighetsförvaltning

19 aug 2020

Alla som någon gång ägt en fastighet vet hur viktigt det är med rätt förvaltare. När skötseln inte fungerar blir absolut ingen glad och livet blir besvärligt. En anpassad tjänst hjälper.

Det spelar inte någon större roll om man har en fastighet eller dussintals. Problemen är desamma, bara storleksordningen varierar. En fastighet måste skötas och vem ska hinna göra det? Vem har kompetensen? Och vem säger bara sig ha kompetens och tid men misslyckas med uppgiften?

Som fastighetsägare har du ett stort ansvar. Du behöver se till att tillvaron fungerar för dina hyresgäster. Det kan handla om boende- eller kontorsverksamhet eller andra typer av verksamhet. Allt det grundläggande behöver fungera oavsett. Ansvaret slutar inte heller utanför husets väggar. Det finns troligen trottoar eller gata/väg i anslutning till fastigheten och den skall också tas om hand efter fastställda regler. Vintertid handlar det även om skötsel av istappar och snö på taken.

Vad ingår normalt i fastighetsförvaltning?

Den frågan är stor! Egentligen finns inget normalt eftersom alla har olika behov. Det finns små bostadsrättsföreningar som mest är intresserade av trappstädning och snöröjning. Sedan finns det de som är intresserade av betydligt mer hjälp. Och det finns naturligtvis massor av jobb att utföra när det gäller fastigheter!

Om vi börjar med rena basbehov måste rör och elektricitet fungera. Hus behöver hållas varma och ventilerade, toaletter och avlopp fungera. Smärre reparationer och enkla men viktiga saker som byte av namnskyltar på lägenhetsdörrar måste även de utföras. Sedan har vi trappstädning och rengöring av fönster i gemensamma utrymmen. Det går inte lång tid utan att det blir smutsigt i utrymmen där många personer rör sig varje dag. Den yttre skötseln kan handla om snöröjning, gräsklippning, vård av växter och snöröjning på tak vid behov.

Den välskötta fastigheten

Varför är det så viktigt med fastighetsförvaltning? Hus finns ju kvar även om de inte pedantsköts? Jo. Skötsel av fastigheter kan sägas ha två huvudfunktioner. Genom att ta hand om en fastighet ser man till att huset bevaras bättre. En välskött fastighet som tas om hand på rätt sätt håller längre och kräver färre stora reparationer. Rent ekonomiskt tjänar man alltså på att ta väl hand om de hus man äger.

Del två handlar om ryktet. En välskött fastighet är attraktiv för hyresgäster och gör att en god beläggning och en sund prisnivå kan hållas. Fastighetsförvaltning är lönsamt och ger god ekonomi samtidigt som den skapar trevlig miljö för de boende. Läs mer om fastighetsförvaltning på denna sida: https://www.fastighetsförvaltninggöteborg.se

← Äldre inlägg